Строителни услуги

Печелившо ли е да се строи пасивна къща??

Печелившо ли е да се строи пасивна къща??

Печелившо ли е да се строи пасивна къща и кога тя ще се изплати??
Когато решаваме да построим пасивна или нискоенергийна къща, ние мислим за това, дали оправдани са по-високите инвестиционни разходи? Лично аз считам този въпрос за грешка, защото наистина всичко зависи от конкретни решения. Нека да видим няколко примера:

1. отопление - в полски условия пасивната къща трябва да има източник на отопление, няма сила 🙂 Сега нека да разгледаме - можете да използвате обикновена за отопление на пасивна къща, по-евтин нагревател (включен например във вентилационна система), можете да използвате нагревателни кабели в пода или обикновени електрически нагреватели. Всички тези устройства са относително евтини. От друга страна, инвеститор с жест може да си купи термопомпа, която струва 20 пъти повече. В повечето случаи такова решение ще бъде лишено от всякакъв икономически смисъл, но ако потреблението на енергия е по-важно за някого от икономическото изчисление, той ще го получи. Тогава наистина няма шанс да се върне.

2. windows - както писах в други постове, в една къща можем да харчим за "пасивни" прозорци 50 хиляди, в друг - 15 хиляди. Разликата в разходите за отопление - незначителна. Примерно решение на пасивна къща с голямо остъкляване от юг ще струва - рентабилността е спорна за много инвеститори.

3. изолация на тавана - в едноетажна къща с неизползвано таванско помещение можем да „пасивно“ изолираме тавана, като подредим сами минерална вата с подходяща дебелина и това ще бъде евтино решение. Можем да го използваме и по шосе, модерна изолация над гредите - и тя вече е скъпа.

4. премахване на термичен мост на кръстовището на основи и стени - можете да използвате по-евтин изомурен материал или по-скъпо стъкло от пяна. Разбира се, по-скъпото решение е по-добро, но достатъчно ли е да се върне в рамките на кажете 20 години?

Такива примери може да има много повече. Това следва от моите наблюдения, че в днешно време е най-изгодно да се построи почти пасивна къща, може би не отговаря на всички предположения на модела пасивна къща, но с много ниски оперативни разходи. Разбира се, с правилно подбрани и икономически обосновани решения.

Освен това има два момента, които трябва да се вземат предвид:
а) рентабилността означава нещо различно за всеки. За един ще е достатъчен 20-годишен период на изплащане, за друг - 10 години е твърде дълъг. Към това се добавя и вида източник на финансиране (напр.. скъп заем намалява нашата рентабилност на инвестициите)
б) Инвеститор, който е убеден, че ще живее в построена къща до края на живота си, гледайки оперативните разходи. Но кой може да каже това днес? Домът е стока, на които можем да загубим или спечелим в бъдеще при продажба. Изграждане на "традиционна" къща днес (когато с относително малко инвестиции можем да изградим поне енергийно ефективни) това е като изстрел в петата - това, което все още е авангардно днес, ще бъде стандарт след няколко години (също в резултат на регулиране в Европейския съюз). Струва си да се помни това.