Строителни услуги

Разработчик ABC – местен устройствен план за развитие

Добрият разработчик винаги има предвид местния план за зониране.

Местен план за пространствено развитие (гърне. местен план, MPZP). Следователно говорим за акт от местното законодателство, което се приема под формата на резолюция на съвета на комуната, определя 1. Съдбата, 2. Набор от условия за развитие на земята и развитие на земята, и 3. Определя пласирането на инвестиция с обществено предназначение.

Местният план е основата за пространственото планиране на комуната. Той определя правила, приложими в дадена област, като основа за издаване на административни решения (за разлика от колежа, които само изразяват действието на пространствената политика на комуната). Местният план също променя предопределеността на земеделските и горските земи за негорски, неземеделски и нелесни цели. (което не бива да се бърка с де-земеделието, т.е. изключване на земята от селскостопанско и горско производство).

Местният план за пространствено развитие е обусловен от невъзможността да се излезе извън административните граници на комуната, може обаче да обхване само определена част от своята площ. Трябва да се отбележи, че в комуната може да има различни местни планове, границите им не могат да се припокриват. Планът може да не нарушава констатациите от конкретно проучване, което се заявява от съвета на комуната преди приемането му.

Властите, изготвящи местния план, включват главата на комуната (селски комуни), кмет (общински или градско-селски комуни, или града отдолу 100 000), Градски президент (градове с номера по-горе 100 000 жители или преди това да е седалището на провинцията 1 Януари 1999 година).

Местният план за териториално развитие се приема от съвета на общината (градски съвет) и се обявява от войводата в провинциалния официален вестник.