Строителни услуги

Разработчик ABC – управител

Мениджърът не е началото, нито краят. Това е просто добра мярка и разработчиците го знаят.

Управител на имоти, тоест физическо лице. Активен е в сферата на управлението на недвижими имоти. Той извършва своя сметка и риск.

Работата на мениджъра е свързана с анализа, мониторинг на фактори, от което зависи ефектът от рационалното управление на недвижимите имоти и вземането на подходящи решения, които влияят на тока, както и бъдещи планове за най-ефективна експлоатация по преценка на управителя на имота. По знание, професионална подготовка, придобита управленска практика, има гаранция, че очакваната печалба ще бъде постигната от даден имот в полза на конкретна общност, живееща в сградата под нейно управление (съгласно чл. 184 параграф. 2 ФУРНА).

Има няколко професии, свързани с услугите за недвижими имоти, те са управители на имоти, брокери на недвижими имоти и оценители на имоти, оглавявани от Закона за управление на недвижимите имоти, което използва за определяне на основата за принципите на провеждане на професионални дейности в тази област. Те са професии, т.нар: редовен (наличието на подходяща квалификация и разрешения определя изпълнението на дейности в областта на тези професии).

В случай на управление на собственост до 31 от декември 2013 това беше подходящият лицензионен акт. За да получите този документ, трябваше да бъдат изпълнени няколко законоустановени условия, включително, наред с други, това беше обусловено от висше образование и следдипломно обучение по управление на недвижими имоти или се изискваше висше образование в областта на управлението на недвижими имоти, или дали е било задължително да се направи подходящо, доказана практика (преди това имаше и държавен изпит, премахнати по-късно). Лицензът може да бъде предоставен само на физическо лице. След влизането в сила на т.нар “акта за дерегулация” задачите на администратора на недвижими имоти могат да се изпълняват от лице, застраховано срещу гражданска отговорност.