Строителни услуги

Разработчик ABC – разработчик

Кой е разработчикът? Отговорът е добре илюстриран от образа на мъж в костюм.

Инвеститор, т.е. физическо или юридическо лице. Инвестира в изграждането на строителни недвижими имоти (отдаване под наем или продажба на жилищни къщи, офис и индустриални съоръжения).

Традиционно разработчикът контролира целия процес, наречен инвестиционен процес, съставен от фазата на проектиране в началото на инвестицията, чрез строителство, след завършване на строителството (обновяване или разширение), завършваща с продажба на недвижим имот или неговото отдаване под наем.

Правилата за защита на правата на лицата, които притежават недвижими имоти, трябва да бъдат регламентирани от така наречения закон за предприемача, което се ръководи от задачата да регулира принципите, включени в защитата на правата на хората, закупуващи къща или апартамент, и за които предприемачът поема официално и действително прехвърляне на собствеността върху имота.

Разработчикът има за цел да изпълни редица задачи, които са необходими за това, че избраната инвестиция е успешна, което се разбира от гледна точка на положително инвестиционно салдо. В светлината на това разработчикът отговаря, inter alia, за
определяне на местоположението, на която ще се гради неговата инвестиция; изготвя проект, следователно той има надзор над него; контролира строителството и контролира хода на строителните работи; завършване до ключ; организира продажбата на налични къщи или апартаменти.