Rakentamispalvelut

Kehittäjä ABC – kehittäjä

Kuka on kehittäjä? Vastausta kuvaa hyvin kuva puvusta miehestä.

Sijoittaja, eli luonnollinen tai oikeushenkilö. Hän sijoittaa kiinteistöjen rakentamiseen (asuinrakennusten vuokraus tai myynti, toimisto- ja teollisuustilat).

Perinteisesti kehittäjä valvoo koko prosessia, jota kutsutaan sijoitusprosessiksi, koostuu suunnitteluvaiheesta investoinnin alkaessa, rakentamisen kautta, rakentamisen valmistuttua (peruskorjaus tai laajennus), päättyen kiinteistöjen myyntiin tai vuokraamiseen.

Kiinteistöjen omistavien henkilöiden oikeuksien suojaamista koskevia sääntöjä säännellään ns. Kehittäjälailla., jota ohjaa tehtävä säännellä periaatteita, jotka sisältyvät talon tai asunnon ostavien ihmisten oikeuksien suojeluun, ja jonka toteuttaja toteuttaa muodollisen ja tosiasiallisen kiinteistönomistuksen.

Kehittäjän tavoitteena on suorittaa useita tehtäviä, jotka ovat välttämättömiä tätä varten, että valittu sijoitus onnistuu, mikä ymmärretään positiivisena sijoitustaseena. Tämän perusteella kehittäjä on vastuussa muun muassa
sijainnin määrittäminen, johon hänen sijoituksensa rakennetaan; valmistelee projektin, siksi hän valvoo sitä; valvoo työmaata ja valvoo töiden etenemistä; avaimet käteen-viimeistely; järjestää käytettävissä olevien talojen tai huoneistojen myynnin.