Építési szolgáltatások

Fejlesztő ABC – fejlesztő

Ki a fejlesztő? A választ jól mutatja egy öltönyös férfi képe.

Befektető, azaz természetes vagy jogi személy. Építőipari ingatlanok építésébe fektet be (lakóházak bérlése vagy eladása, irodai és ipari létesítmények).

Hagyományosan a fejlesztő felügyeli az egész beruházási folyamatnak nevezett folyamatot, a beruházás kezdetén a tervezési szakaszból áll, építkezés útján, az építkezés befejezése után (felújítás vagy bővítés), ingatlan értékesítésével vagy bérbeadásával végződik.

Az ingatlanokkal rendelkező személyek jogainak védelmére vonatkozó szabályokat az úgynevezett fejlesztői törvény szabályozza, amelyet a házat vagy lakást vásárló emberek jogainak védelmében foglalt elvek szabályozásának feladata vezérel, és amelyért a fejlesztő az ingatlan tulajdonjogának hivatalos és tényleges átruházását vállalja.

A fejlesztő célja számos feladat végrehajtása, amelyek ehhez szükségesek, hogy a választott beruházás sikeres, amelyet a pozitív befektetési egyenleg alapján értünk. Ennek fényében a fejlesztő felelős többek között a következőkért:
a helyszín meghatározása, amelyre a beruházása épül; előkészít egy projektet, ezért felügyelete alatt áll; felügyeli az építkezést és ellenőrzi a munkálatok menetét; kulcsrakész kivitel; megszervezi a rendelkezésre álló házak vagy lakások értékesítését.