Byggingarþjónusta

Hönnuður ABC – framkvæmdastjóri

Stjórinn er ekki byrjunin, né endirinn. Það er einfaldlega góður mælikvarði og verktaki þekkir það.

Eignastjóri, það er náttúrulega manneskja. Hann er virkur á sviði fasteignaumsýslu. Það framkvæmir eigin reikning og áhættu.

Vinna stjórnandans tengist greiningunni, eftirlit með þáttum, af því hver áhrif áhrif skynsamlegrar fasteignaumsýslu eru og að taka ákvarðanir við hæfi, sem hafa áhrif á strauminn, sem og framtíðaráætlanir um hagkvæmustu nýtingu að mati fasteignastjóra. Eftir þekkingu, faglegur undirbúningur, stjórnunarstörf áunnin, það er trygging fyrir því að væntum hagnaði verði náð af tiltekinni eign í þágu tiltekins samfélags sem býr í húsinu undir stjórn þess (skv. 184 málsgrein. 2 OFN).

Það eru nokkrar starfsstéttir sem tengjast fasteignaþjónustu, þeir eru umsjónarmenn fasteigna, fasteignasalar og fasteignamatsmenn undir forystu laga um stjórnun fasteigna, sem áður var skilgreindur grundvöllur meginreglna um að stunda faglega starfsemi á þessu sviði. Þeir eru starfsstéttir, svokallaða: reglulega (að hafa viðeigandi hæfni og heimildir ákvarðar árangur starfsemi á sviði þessara starfsstétta).

Ef um er að ræða eignastjórnun til 31 desember 2013 það var viðeigandi leyfisbréf. Til að fá þetta skjal, þurfti að uppfylla nokkur lögbundin skilyrði, þar á meðal var það skilyrt með því að hafa háskólanám og framhaldsnám í fasteignaumsýslu eða það var krafist háskólamenntunar á sviði fasteignastjórnunar, eða hvort skylda væri að gera viðeigandi, sannað vinnubrögð (áður var einnig ríkisskoðun, afnumin síðar). Leyfið var aðeins hægt að veita einstaklingi. Eftir gildistöku svokallaðs “afnám hafta” verkefni umsjónarmanns fasteigna getur verið framkvæmd af einstaklingi sem er tryggður gegn borgaralegri ábyrgð.