Servicii de construcții

Este profitabil să construiești o casă pasivă??

Este profitabil să construiești o casă pasivă??

Este profitabil să construiești o casă pasivă și când va da roade??
Atunci când decidem să construim o casă pasivă sau cu consum redus de energie, ne gândim la asta, dacă sunt justificate costuri mai mari de investiții? Personal, consider că această întrebare este o greșeală, deoarece într-adevăr totul depinde de soluții specifice. Să vedem câteva exemple:

1. încălzire - în condiții poloneze, o casă pasivă trebuie să aibă o sursă de încălzire, nu există putere 🙂 Acum să aruncăm o privire - puteți folosi una obișnuită pentru a încălzi o casă pasivă, încălzitor mai ieftin (conectat la un sistem de ventilație, de exemplu), puteți utiliza cabluri de încălzire în podea sau încălzitoare electrice obișnuite. Toate aceste dispozitive sunt relativ ieftine. Pe de altă parte, un investitor cu un gest poate cumpăra o pompă de căldură care costă de 20 de ori mai mult. În majoritatea cazurilor, o astfel de soluție va fi lipsită de orice sens economic, dar dacă consumul de energie este mai important pentru cineva decât calculul economic, el îl va obține. Atunci nu are nicio șansă să plătească.

2. windows - așa cum am scris în alte postări, într-o singură casă putem cheltui pe ferestre „pasive” 50 mie, in alt - 15 mie. Diferența dintre costurile de încălzire - neglijabilă. O soluție model a unei case pasive cu geamuri mari din sud va costa - profitabilitatea este discutabilă pentru mulți investitori.

3. izolarea plafonului - într-o casă cu un etaj cu mansardă neutilizată, putem izola "pasiv" tavanul aranjând singură vată minerală cu grosime adecvată și va fi o soluție ieftină. Îl putem folosi și pe drum, izolație modernă peste căpriori - și este deja scumpă.

4. eliminarea unui pod termic la joncțiunea fundațiilor și pereților - puteți utiliza material izomur mai ieftin sau sticlă spumă mai scumpă. Desigur, soluția mai scumpă este mai bună, dar este suficient ca acesta să se întoarcă în interior 20 ani?

Pot exista mult mai multe astfel de exemple. Rezultă din observațiile mele, că în zilele noastre este cel mai profitabil să construiești o casă aproape pasivă, poate că nu îndeplinește toate ipotezele modelului de casă pasivă, dar cu costuri de operare foarte mici. Desigur, cu soluții corect selectate și justificate economic.

În plus, există două puncte de luat în considerare:
A) profitabilitatea înseamnă ceva diferit pentru toată lumea. În primul rând, o perioadă de recuperare de 20 de ani va fi suficientă, pentru altul - 10 ani este prea lung. La aceasta se adaugă tipul de sursă de finanțare (de exemplu.. un împrumut scump ne reduce rentabilitatea investiției)
b) Un investitor care este convins, că va locui într-o casă construită pentru tot restul vieții uitându-se la costurile de funcționare. Dar cine poate spune asta astăzi? Acasă este o marfă, pe care putem pierde sau câștiga în viitor la vânzare. Construirea unei case „tradiționale” astăzi (când, cu investiții relativ puține, putem construi cel puțin eficiente din punct de vedere energetic) este ca o lovitură în călcâi - ceea ce este încă avangardist astăzi va fi standardul în câțiva ani (de asemenea ca urmare a reglementării în Uniunea Europeană). Merită să ne amintim acest lucru.