Servicii de construcții

Dezvoltator ABC – plan local de dezvoltare spațială

Un dezvoltator bun are întotdeauna în vedere planul local de zonare.

Plan local de dezvoltare spațială (oală. plan local, MPZP). Prin urmare, vorbim despre un act de drept local, care se adoptă sub forma unei rezoluții a consiliului comunal, determină 1. Destin, 2. Un set de condiții pentru dezvoltarea și dezvoltarea terenurilor, și 3. Specifică plasarea unei investiții cu scop public.

Planul local stă la baza amenajării teritoriului comunei. Acesta stabilește reguli aplicabile în general într-o anumită zonă, fiind baza emiterii deciziilor administrative (spre deosebire de facultate, care exprimă doar funcționarea politicii spațiale a comunei). Planul local modifică, de asemenea, predestinarea terenurilor agricole și forestiere în scopuri non-forestiere, non-agricole și non-forestiere. (care nu trebuie confundat cu dezagricultura, adică excluderea terenurilor din producția agricolă și forestieră).

Planul local de dezvoltare spațială este condiționat de incapacitatea de a depăși limitele administrative ale comunei, poate totuși să acopere doar o anumită parte a zonei sale. Trebuie remarcat, că pot exista diferite planuri locale în comună, granițele lor nu se pot suprapune. Planul nu poate încălca concluziile unui anumit studiu, care este afirmat de consiliul comunal înainte de adoptarea acestuia.

Autoritățile care elaborează planul local includ șeful comunei (comunele rurale), primar (comune municipale sau urbane-rurale, sau orașul de dedesubt 100 000), Președinte al orașului (orașele cu numărul de mai sus 100 000 rezidenți sau fiind sediul provinciei înainte 1 ianuarie 1999 an).

Planul local de dezvoltare spațială este adoptat de consiliul comunal (consiliul municipal) și este anunțat de voievod în jurnalul oficial provincial.